在中国的城市化进程中，越来越多的人从农村转移到城市。到了城市之后，为了解决住房问题，很多人都想买房定居城市。但是目前中国房价很高，买房难，所以大量买不起房的人只能租房。
尤其是年轻人，手中没有任何积蓄，工作不稳定。他们没想到以后会留在任何一个城市，所以现在还不是买房的时候，自然成为租房的主力军之一。
正因为如此，中国这几年租房的人数一直很大，市场需求也很大。同时房价也在不断上涨，所以房租也随着房价的上涨而上涨。这种趋势维持了很长一段时间，但就在去年，全国许多城市的房租水平呈现出一定的“波动”。
2020年，全国55个代表性城市租金整体呈下降趋势，其中33个城市呈下降趋势，22个城市呈上升趋势，呈下降趋势的城市多于呈上升趋势的城市。整体而言，租金同比下降0.4%。
尤其是去年2月，在疫情影响下，全国房租迅速下降，累计下降4.27%。直到6月份，随着疫情的蔓延和毕业季的到来，大量学生走出校门租房找工作，使得房租的下降趋势略有升温。然而，11月份，租赁市场似乎再次走弱。
去年的疫情对租房市场的负面影响比较大，因为很多人在疫情隔离期退租。最突出的武汉在疫情期间几乎零增长，全年新增总量同比下降高达63.27%。
现在疫情的影响基本消失了，今年的租房市场呢?从近期国内租房市场的火爆程度来看，比去年好了很多，房租下降的趋势也不再明显。随着今年6月新一轮毕业季的到来，租房市场可能会出现一波需求，全国租房市场应该会比较热闹。
来源： 房产网
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